東宝ハウス王子の不動産売却
他にはないオリジナルな売却活動により、高い実績を残しています。
ご売却に不安な方、現在の売却活動がおもわしくない方など、
お気軽にご相談ください。
他にはないオリジナルな売却活動により、高い実績を残しています。
ご売却に不安な方、現在の売却活動がおもわしくない方など、
お気軽にご相談ください。
POINT 01
3ヶ月以内での不動産売却が鍵
他社の売却成約期間は平均90日〜180日
約75%は3ヶ月以内の売却に成功しています。
東宝ハウスライフソリューションズグループのSUUMO広告は他社の約2倍の実績と4500件もの高評価を獲得しています。秘密は圧倒的な"魅せ方"へのこだわりです。多くの会社では写真掲載は最大10枚程度。
一方、東宝ハウス王子では一物件に最大36枚の写真に加え、物件ひとつひとつに併せた動画広告も掲載。レイアウトやコーディネートにも工夫を凝らし、物件・設備・周辺環境を余すところなくPRいたします。
ポータルサイト内で常に上位表示させ、閲覧数の多さに対してこだわることか売却をスムーズに進めるコツです。最新技術を使った魅力のある物件写真の作成などを行い、買い手の購買意欲を掻き立てています。
POINT 02
「高預かり」ゼロに向けた適正価格の徹底化
適正な価格よりも根拠のない高い価格を提示して、専任媒介契約を結ぶ常とう手段である「高預かり」。
長期間預かったあげくその価格で売却できずに、
価格変更や経過コストを強いられ、結果的に売主様の損失につながります。
東宝ハウス王子では、根拠のない高額提示によって物件をお預かりすることを厳しく禁止しています。
POINT 03
売主と買主の双方から仲介料を受け取る両手取引のために、
意図的に他社への物件紹介を断る「囲い込み」は、業界でも大きな問題となっています。
売主様の利益の最大化の為、
適正価格で早期売却を掲げ、他社からの内覧依頼の拒否や自社申し込みの優先はせず、
透明化されたオープンな市場で適正な売買が行われます。
売主様がいちばん望むことを叶えるために、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
そのために、セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付けております。
SERVICE 01
ホームステージング無償サポート
売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどで
モデルルームのように室内を演出するサービスです。
内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい！」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズにします。
SERVICE 02
瑕疵担保保険
売主様はもちろん、買主様にも安心の保証
専門の建築士による物件調査とお引き渡し後の建物の瑕疵※を保
証します。売主の方に「安心」をお届けします。
※ただし保険付保に伴う是正工事費用は負担しない。また、物
件状況により付保できない場合は付保無し。
SERVICE 03
TOHO HOUSE CLUB
宿泊・レジャー施設、飲食店、各ショップなど、国内外20万以上の施設が割引料金でご利用になれます。
ご購入の住宅にお住まいの間ずっと続く会員優待サービスです。
（※諸条件あり）
どこに相談していいかわからないお困りごとやご相談があるとき、お気軽にご連絡いただけます。
将来の収入と支出を「見える化」して、繰上げ返済や保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来の暮らしの「安心」を一緒に考えます。
「住まい」の急なトラブルやお困り事に24時間365日対応いたします。TOHO HOUSE CLUBの会員は3年間無料でご利用になれます。
（※諸条件あり）
「住まい」や暮らしに役立つ情報をセミナーや講座でご提供します。例えば、「住宅ローン控除講座」では、丁寧にわかりやすく控除を受けるための確定申告書の作成を個別でサポートしています。
「住まい」に関する各種お手続きのリマインド、並びに暮らしの「困った」にご利用いただける便利な情報をメールにて定期的に配信しています。
お客様の大切な「住まい」をお守りするために、ご希望に合わせて最適なプランを一緒に考えます。
深夜・休日の往診サービスです。TOHO HOUSE CLUBの会員は往診時の交通費が無料。急な体調の変化や感染症の疑いがあるとき、自宅で検査・診察・オンライン診療ができます。
資産としての「住まい」をお守りするために、設備保証、検査・点検・瑕疵保険などの専門業者をご紹介いたします。
※有償サービス
